收房checklist

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一、電路驗收

消費者可以用電工專業試電筆對每個插座進行測試，看是不是通電，將開關都打開查看有無問題。

弱電驗收中需要查看整個網絡配線情況，各辦公位是否都配置了網線，位置是否合適，是否能正常連接到電腦與網絡。

二、水路驗收

水路驗收主要是針對於茶水間和衛生間。驗收水龍頭時應查看是否出水，水流是否流暢，通水一段時間觀察水管有沒有漏水現象，可以拿紙巾擦拭接頭、彎頭，檢測位置是不是有水珠或者呈現滲漏的情況發生。

在驗收給水排水管道的時候，我們要檢查管道的質量，閥門是否安裝正確，開關是不是靈活，記得要通水試壓哦，看看有沒有漏水滲水的現象。

三、牆面驗收

牆面驗收首先用專業的空鼓錘輕敲牆面是否出現空鼓情況，整體視覺效果是否清新整潔。

用陰陽角尺來檢測所有陰陽角的方正度，按照國家要求陰陽角的偏差不能超過3毫米，其次用2米靠尺和塞尺來檢查牆面的平整度和水平度，國家規範要求也是偏差不能超過3毫米。

如果牆面是貼瓷磚，則應該看瓷磚面層是否粘貼牢固、無缺棱掉角、面層無裂紋損傷、色澤一致、對縫砂漿飽滿、線條順直。

如果牆面是刷漆的情況，驗收應在塗料乾燥后，在天然光線下採取目測和手感的方式驗收。牆面的乳膠漆需要注意是否脫皮、漏刷、透底等問題，應該要做到表面無皺皮、顏色一致、無刷紋。

四、地面驗收

地面驗收主要檢查平整度，這時需要藉助一定的驗收工具，利用靠尺進行檢測，地面平整度的偏差要控制在4毫米以內，這樣才合格。

還應檢測地面的空鼓率，可以通過敲打地磚、地板，檢查是否貼實，有無空鼓現象。

另外就是查看地磚、地膠、地毯的拼接，是不是規整一致、有無破裂、碎角現象發生。如果是花磚，則應該查看腰線位置是不是準確，有無偏位或高低不平現象發生。

五、頂面驗收

驗收頂面的時候，要注意查看頂面是否平整，以及是否出現污染、折裂、缺損等情況。如果頂面貼壁紙則要看是否規整。

六、傢具驗收

傢具驗收主要查看傢具表面是否有破損，櫃門、抽屜、鎖等是否好用，傢具是否穩固，有無晃動，椅子扶手等零部件是否穩固，有無缺損。

對於櫃體櫃門來講，要看開關是不是正常，櫃門開啟時應該是操作簡便、沒有異聲。還有櫃門把手和各類鎖具安裝位置是不是準確，開啟是不是正常。

七、空調驗收

安裝空調，它所裝置的位置是很有講究的，並非是消費者喜歡哪裡就安裝在哪裡，如果安裝不恰當則會影響到空調的效果。驗收空調一般有幾步動作：

1、檢查設備的品牌、規格型號、數量與合同約定是否一致；

2、檢查空調噪音是否符合要求，空調運轉會發出一定的噪音，但是噪音過大，則有可能是裝置不當造成的。驗收時，要注意空調的噪音必須小於或等於48分貝。

3、管路驗收，空調所用銅管、水管、信號線管、電源線管的走嚮應儘可能橫平豎直，以求美觀。

以上就是辦公室驗收時需要特別注意的幾項，只有這些都符合標準，才能和裝修公司簽訂相關協議，如果有任何問題都要及時和裝修公司協商並處理。